Pandemi gayrimenkule ilgiyi arttırdı

Birleşik Krallık’ta yüksek kazançlı yatırım alanı gayrimenkule pandemi sonrasında da ilgi artmış durumda. Türkiye’de öne çıkan sektörler ise medikal ekipman, turizm, tarım, tekstil ve madencilik… Bowling & Co Hukuk Bürosu kıdemli ortağı Hüseyin E. Hüseyin  pandemi sonrasında her iki ülkenin de farklı özellikleriyle yatırımcılara cazip fırsatlar sunduğuna dikkat çekiyor.

İngiltere’nin önde gelen hukuk bürolarından Bowling & Co Hukuk Bürosu, hem birleşik Krallık’taki hem de dünyanın farklı ülkelerinden yatırımcı firmalara ve kişilere danışmanlık hizmeti veriyor. Gayrimenkul, İşletme ve Ticaret Hukuku, Gayrimenkul Finansmanı, bankalar ve diğer uluslararası kredi kuruluşları için garantili kredi verme işlemleri, Alternatif Uyuşmazlık Çözümü, Özel Müvekkil ve Aile Hukuku alanlarında müvekkillerine özel çözümler sunan Bowling & Co Hukuk Bürosu’nun kıdemli ortağı Hüseyin E. Hüseyin, Birleşik Krallık ve Türkiye’deki yatırım fırsatlarını anlattı, pandemi sonrası yaşanacak değişimi yorumladı.

Firmanızdan bahseder misiniz? Hangi konularda, kimlere danışmanlık veriyorsunuz?
Bowling & Co Hukuk Bürosu, 1957 yılından bu yana bireylere, Birleşik Krallık’taki ve yurtdışındaki farklı büyüklükteki firmaya güvenilir danışmanlık hizmeti sunuyor. Merkez ofisimiz Olimpik Park yakınlarında Stratford’da yer alıyor. Ayrıca Mayıs 2020’de, Mayfair, The Argyll Club at 20 North Audley Street WIK 6LX adresinde bir ofis açtık.
Aynı zamanda, 50 ülkeden seçkin uluslararası avukata erişim sağlayan Avrupa’nın önde gelen bağımsız hukuk büroları ağı Eurojuris International’ın üyesiyiz. Zengin hukuki tecrübelerimiz ile diğer hukuki alanlar dahil; Gayrimenkul (mesken ve ticari mülkler), İşletme ve Ticaret Hukuku, Gayrimenkul Finansmanı, bankalar ve diğer uluslararası kredi kuruluşları için garantili kredi verme işlemleri, Alternatif Uyuşmazlık Çözümü, Özel Müvekkil ve Aile Hukuku alanlarında özel çözümler sunuyoruz.

Gayrimenkule yatırım her dönemde cazip

İki ülke arasındaki yatırım olanaklarından bahseder misiniz? İngiltere’de yatırım yapmak isteyen Türkiye vatandaşlarına hangi alanlarda yatırım yapmalarını önerirsiniz? Neden?

Birleşik Krallık ekonomisi, 2008 küresel finansal krizi ve Brexit ile ilgili belirsizliklere rağmen, dirençli, çok yönlü ve uyum sağlayan yapısını bu süreçte kanıtlamış durumda. Birleşik Krallık ekonomisi dünyanın 5. büyük ekonomisi olma özelliğini korumaya devam ederken, yatırımcılara istikrarlı bir politik ortamda yatırım imkanları sunuyor. Birleşik Krallık, lider bir ekonomik güç ve dünya çapındaki yatırımcılar için de cazip bir pazar olmayı sürdürecek.
Sektörler özelinde baktığımızda ise; gayrimenkul sektörü öne çıkan küresel pozisyonunu korumaya ve sermaye yatırımları için yüksek kazanç sunmaya devam ediyor. Ticari yatırımcılar ve girişimciler için, İngiliz Hukuk sistemi Birleşik Krallık’ta yatırım yapmak isteyen bireylere ve firmalara sunduğu desteklerle stabil bir platform sunuyor.
Firma olarak bu süreçlerde, yabancı ve Türk yatırımcılara destek veriyoruz. Gerek Birleşik Krallık’a doğrudan yatırım yaparken gerekse işletmelerini taşırken onlara gerekli bilgileri, kaynakları ve tecrübelerimizi sunuyoruz. Kendi hukuk alanlarında uzman Türkçe konuşan avukat ekibimiz ile kişilere ve kurumlara özel hizmet veriyoruz.

 

Birleşik Krallık ekonomisi dünyanın 5. büyük ekonomisi olma özelliğini korumaya devam ederken, yatırımcılara istikrarlı bir politik ortamda yatırım imkanları sunuyor. Birleşik Krallık, lider bir ekonomik güç ve dünya çapındaki yatırımcılar için de cazip bir pazar olmayı sürdürecek.

 

Türkiye’de yatırım yapmak isteyen İngilizlere ya da farklı ülkelerden yatırımcılara hangi alanlarda yatırım yapmalarını önerirsiniz?
Türkiye, coğrafi konumu itibariyle, Doğu ile Batı arasında kurduğu kültürel ve ekonomik köprü ile yükselen bir ekonomik güç… Profesyonel beceri ve hevese sahip genç ve dinamik bir nüfusa sahip olan Türkiye, dünyanın en büyük 16. ekonomisi ve G20 ülkeleri arasında da yer alıyor. AB ile Gümrük Birliği Anlaşması avantajına sahip ve dünyanın her yerinden yatırım alıyor.
Hızlı büyüyen genç nüfusu, nitelikli işgücü kaynağı, coğrafi ve jeopolitik konumundan dolayı Türkiye’de yabancı yatırımcı ve firma sayısı artış gösteriyor. Medikal ekipman, turizm, tarım, tekstil ve madencilik sektörleri yabancı yatırım çeken sektörlerin başında geliyor. Türkiye’de doğrudan yatırım yapan yabancılar, yerli yatırımcılara sağlanan fırsatlardan yararlanabiliyorlar ki; bu durum yabancı yatırımcılara sunulan bir diğer avantaj olarak öne çıkıyor.
Brexit sonrası her iki ülkede de kazançlı yatırım alanlarında değişiklik bekliyor musunuz? Fırsat sunan yeni sektörler ya da alanlar var mı?
Mevcut pandemi ile ilgili konuları bir tarafa bırakırsak, Birleşik Krallık ekonomisi Brexit’in neden olduğu herhangi bir olumsuz baskıyı göğüsleyebilecek dirence sahiptir. Bu süreçte de gayrimenkul sektörü yatırımlara yüksek kazanç sunmaya devam ediyor.

Türkiye’den gelenler ya da İngiltere’de yaşayan Türk vatandaşları İngiltere’de yatırım yapmak istediklerinde nasıl bir süreç yaşanıyor?
Birleşik Krallık yargısı, ticari yatırımcıların gayrimenkul satın alımları ve diğer sermaye yatırımlarını herhangi zorlaştırıcı bir şart getirmeden yapıyor aksine kolaylaştırıyor.
Gerek iş amaçlı gerekse gezi amaçlı gelen Türk turistlerin, bu işlemler için süresiz oturuma ihtiyaçları bulunmuyor. Diğer bir deyişle, kişinin Birleşik Krallık’ta yatırım yapması için oturum hakkı bir ön-koşul değil… Kurumsal ve gayrimenkul ekiplerimiz, Birleşik Krallık’ta firma kuruluşuna, çeşitli sektörlerdeki müvekkillere kurumsal ve ticari sözleşmelerin hazırlanmasında destek veriyor. Ekiplerimiz ayrıca Birleşik Krallık’ta gayrimenkul konusu ile alakalı olarak her türlü konuda da tavsiye verme ve tam işletme destek hizmeti sunuyorlar.

Çeşitli vize başvurularında da danışmanlık hizmeti veriyor musunuz?
Önde gelen göçmen danışmanlık uzmanlarımız ile İşletme Transferi, Ankara Anlaşması, Çalışma Hakkı, Tier 2 Vize, öğrenci ve mezun vize başvurularında danışmanlık hizmeti veriyoruz. Bu alanda hizmet veren iştirak firmamız, uzman görüşleri, pratik yardım, profesyonel temsil ve başvuru süreci, karar verme süreçleri boyunca danışanlarımıza rehberlik yapabiliyor.

 

Birleşik Krallık’ta yatırım yapması için oturum hakkı bir ön-koşul değil… Kurumsal ve gayrimenkul ekiplerimiz, Birleşik Krallık’ta firma kuruluşuna, çeşitli sektörlerdeki müvekkillere kurumsal ve ticari sözleşmelerin hazırlanmasında destek veriyor.

 

Bowling & Co Hukuk Bürosu, tüm dünyayı etkileyen pandemi sürecini nasıl geçirdi?
Firma olarak, ofisimizin olası bir karantina sürecindeki işleyişine yönelik olarak şubat ayından beri planlar yaptık ve yapıyoruz. Karantina dönemi boyunca yeni çalışma yöntemini planlamak üzere Covid-19’a yönelik önlemler için bir ekip kurduk. Tüm bunların sonucunda müvekkillerimize karantina döneminde hizmet vermek adına gerekli altyapıyı oluşturduk ve servislerimizi her zamanki gibi vermeye devam ediyoruz.
Hukuk dünyasında her zaman değişiklikleri öngörmeli ve yeni zorluklarla başa çıkmaya, yenilenmeye hazır olmalısınız. Karantina döneminde müvekkillerimiz ile tamamen bağlı kalmamızı sağlayan şey daha önce teknolojiye yaptığımız büyük yatırımlar oldu. Hukuki belgelerin hazırlanması, hizmetlerimizin tanıtımı, video konferanslar ve görüşmeler ile tamamen dijital bir hizmet sunmak zorunda kaldık ve buna adapte olduk. Dijital dönüşüme henüz adapte olmamış bir çok hukuk bürosu bu dönemde müvekkillerine hizmet vermekte zorlandılar. Karantina dönemi hukuk sektöründe daha modern hizmet yöntemlerine doğru ilerlemeyi hızlandırdı.
Emlak piyasası mayıs ayının son haftasına kadar karantina etkisindeydi. Emlak piyasasında kısıtlamalar kaldırıldığında insanların emlak arayışına ilişkin sorularında artış fark ettik. Firma olarak geniş bir müvekkil portföyümüz olduğu için şanslı bir konumdayız, özellikle finansal açıdan güçlü konumda olan Türk müvekkillerimiz emlak piyasasına yatırım yapmaya karantina sürecinde de devam ettiler. Karantina sürecinde online açık arttırmalara yönelik ilgide büyük bir artış olduğunu gözlemledik. Online emlak arama şirketi Zoopla, emlak taleplerinin yeniden karantina öncesi seviyesine yükseldiğini ve ev fiyatlarının karantina sırasında sadece küçük bir düşüş yaşadığını öne sürdü.

 

Karantina sürecinde sonra şimdi “Yeni Normal” dönemi başladı. Peki size göre “Yeni Normal” nedir ve bize ne öğretti?
Yavaş yavaş ofisimizin aşamalı olarak yeniden açılmasına yönelik çalışıyoruz. Ancak şu an için hepimiz sosyal mesafeye uyarak, uzaktan çalışmanın bir süre daha bizimle birlikte olacağı bir dünyada yaşıyoruz. Müvekkillerimizle bağlantıda kalmak için internete her zamankinden daha fazla güveniyoruz. Bu süreçte ve sonrasında başarılı olacak firmalar, personelinin uzmanlığını ve değişime uyum sağlama gücünü gösterenler, kendilerini dijital dünyada kolayca erişilebilir hale getirebilecek olanlardır. Firma olarak “Yeni Normal”e uyum sağlamak konusunda hazırlıklı ve iyi bir konumda olduğumuzu düşünüyoruz.”

No Comments Yet

Leave a Reply

Your email address will not be published.